A demanda crescente e não atendida por escritórios de luxo continua levando empresas do setor imobiliário a procurarem alternativas em São Paulo.
Alphaville está entre as regiões beneficiadas pela tendência. Essa movimentação provocou a valorização do metro quadrado corporativo. Em novembro de 2009, o bairro possuía imóveis para alugar por R$ 27/m². Atualmente, o preço é estimado em R$ 60/m².
A valorização que chega a 122% é justificada pela procura de grandes empresas que não estão encontrando com facilidade espaços adequados nos endereços mais requisitados de São Paulo, formado pelo eixo Marginal do Pinheiros, Faria Lima e Itaim.
A expansão da oferta de escritórios nos bairros mais nobres de São Paulo será de 5% este ano, a maior em uma década e, segundo a pesquisa imobiliária realizada pela Jones Lang LaSalle, Alphaville tem uma taxa de imóveis disponíveis de 31%, enquanto a média geral é de 8,5%.
Com maior número de imóveis, alguns no padrão AAA, disponíveis, construtoras, incorporadoras e imobiliárias que atuam no bairro de Barueri e Santana de Parnaíba praticam um valor até inferior ao encontrado na capital, acima de R$ 100/m².
Vale destacar que o aluguel superior a R$ 100/m² impressiona por se equiparar ou superar o que está sendo cobrado em espaços conhecidos de Nova York e outros grandes centros comerciais espalhados pelo mundo. São Paulo vem se notabilizando por oferecer os aluguéis mais caros do planeta para escritórios de luxo.
Fonte: Folha de Alphaville