Barueri foi escolhida como a sede da “Cidade de Negócios de São Paulo”. É o que diz a consultoria Cushman & Wakefield, em matéria publicada pelo jornal Valor Econômico no dia 3 de maio. De acordo com a matéria, a consultoria foi contratada pela Servape, empresa familiar que atua na região há mais de 30 anos, para encontrar grandes ocupantes para o espaço de 250 mil m², situado a quatro quilômetros de Encontra Alphaville.
A Cushman fez um minucioso estudo e constatou que 80 empresas de variados setores sediadas no Brasil ocupam mais de 10 mil m² com equipes administrativas. Além disso, essas companhias estão divididas em até 361 espaços físicos diferentes, que se tornam ineficientes e caros. Sendo assim, membros da direção da consultoria, tentam convencer qualquer parcela desses grupos a se mudar para um único endereço: Barueri. O investimento total calculado para esse empreendimento é de R$ 1,6 bilhão e inclui recursos de terceiros. O projeto comporta nove torres comerciais, um hotel, um centro de convenções e um shopping para atender os funcionários.
O grupo Servape, criado em 1975 pela família de Rubens Garcia Nunes, segue o mesmo caminho de várias outras incorporadoras e construtoras, que saíram da capital e seguiram rumo ao interior paulista. Nunes, 87, dono do terreno onde será construída a “Cidade de Negócios” está no negócio com seu filho Milton Nunes, como investidor. Anteriormente, ambos haviam pensado em desmembrar parte do terreno para erguer galpões, entretanto, a mudança do perfil da região, com a construção de luxuosas torres corporativas, acabou mudando também o foco do negócio.
Segundo o neto de Nunes, Leonardo, já existe um grupo de investidores interessados em pagar os R$ 250 milhões necessários à primeira etapa, que contará com a construção de um hotel e de um centro de convenções. Para a segunda fase, com previsão para este ano, está prevista a construção de duas torres comerciais.
O hotel estrategicamente será o primeiro a ser construído. A tática funcionará como chamariz para as empresas contatadas. A Servape já está em fase de assinatura de contrato com uma bandeira de hotéis internacional, a qual colocará recursos na obra, e o centro de convenções será administrado pelo Transamérica Eventos. O grupo está disposto a convencer os potenciais ocupantes com um preço competitivo. Pretendem cobrar cerca de R$ 45 o metro quadrado de aluguel, contra uma média de R$ 100 em SP e de R$ 65 nos prédios novos de Alphaville.
Para a região, este empreendimento trará grandes vantagens, principalmente por distribuir melhor as empresas fora de Alphaville, já castigada pelo intenso trânsito, mais concorrência e mais valorização de terrenos e construções. Outra vantagem é a vinda de um novo hotel, que incrementará os já existentes, disponibilizando mais leitos, e com mais qualidade.
Além disso, com a proximidade da Copa de 2014, da qual Barueri é uma das cidades subsede, novos centros de compra para a população e novos leitos para abrigar comitivas são muito bem-vindos.
Fonte: Folha de Alphaville